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등기부등본 제대로 보는 법 - 전세사기 예방 체크리스트 등기부등본 제대로 보는 법과 전세사기를 예방하는 체크리스트를 배워 위험에서 소중한 우리의 재산을 지켜보아요.전·월세 계약을 앞둔 임차인에게 진짜 중요한 건 집 내부 상태보다 '서류 상태'입니다.겉보기에 멀쩡한 집이 알고 보니 경매가 진행 중이거나, 보증금보다 훨씬 많은 근저당이 설정된 위험한 물건인 경우가 실제로 많습니다.이런 피해는 대부분 등기부등본만 제대로 확인했어도 막을 수 있었던 일입니다.전세사기 피해자가 되지 않기 위해, 지금부터 등기부등본을 어떻게 보고 활용해야 하는지 꼭 확인해보세요. 왜 등기부등본이 중요한가? 등기부등본은 해당 부동산의 법적 상태를 한눈에 보여주는 문서입니다.쉽게 말해, 이 집이 누구 소유인지, 빚이 얼마나 잡혀 있는지, 법적 분쟁 중인지를 확인할 수 있는 공식 자료입니..
시니어 재테크의 필수, 맞춤 휴대폰 기초 사용법 시니어 맞춤 휴대폰 기초 사용법의 첫 설정부터 재테크 활용까지 알아보기 스마트폰은 단순한 연락 도구를 넘어, 생활의 편리함과 재테크까지 도와주는 중요한 파트너가 되고 있습니다. 그러나 시니어 세대에게는 글씨가 작아 잘 보이지 않거나, 소리가 작아 불편한 경우가 많습니다. 다행히도 몇 가지 기본적인 설정과 사용법만 익히면 훨씬 편하게 스마트폰을 사용할 수 있고, 동시에 금융 정보와 재테크 습관까지 관리할 수 있습니다. 1. 시니어 맞춤 휴대폰 첫 설정법휴대폰을 처음 켜면 자신에게 맞게 세팅하는 것이 가장 중요합니다.글자 키우기갤럭시: 설정 → 디스플레이 → 화면 확대 및 글꼴 크기에서 글자 크기와 굵기를 조절아이폰: 설정 → 디스플레이 및 밝기 → 텍스트 크기에서 크기 조정글자를 크게 해두면 은행앱이나 주..
노인의 베일런스 효과, 균형이 만들어내는 건강한 노후 건강한 노후를 위해서 꼭 알아야 하는 노인의 베일런스 효과를 알고 계시나요?우리 사회는 이미 고령화 단계에 접어들었고, ‘얼마나 오래 사는가’보다 ‘얼마나 건강하게 사는가’가 더 중요한 화두가 되었습니다. 이 과정에서 주목받는 개념이 바로 베일런스 효과(balance effect)입니다. 이는 단순히 넘어지지 않는 기술을 뜻하는 것이 아니라, 균형 감각과 균형 능력이 노인의 신체적·정신적 건강 전반에 미치는 긍정적인 효과를 의미합니다. 즉, 균형을 잘 유지하는 것만으로도 낙상 위험을 줄이고, 자신감을 회복하며, 독립적인 일상생활을 오래 이어갈 수 있다는 뜻입니다. 1. 노인의 균형이 중요한 이유노인은 나이가 들수록 하체 근력, 시각·청각, 반사 신경 등이 저하되면서 균형 유지 능력이 떨어집니다. 이로 ..
[좋은 세입자 구별법] 실제 임대 운영자들이 말하는 기준 꿀팁! 좋은 세입자를 만나는 노하우를 실제 임대 운영자들에게 알바보기 임대 사업을 하다 보면 계약서보다 중요한 것이 있습니다. 바로 '사람'입니다.아무리 조건이 좋고 수익률이 높아도 나쁜 세입자를 만나는 순간 임대인의 스트레스는 시작됩니다. 반대로, 좋은 세입자를 만나면 장기거주로 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 올릴 수 있지요.그렇다면 수많은 임대인들은 어떤 기준으로 좋은 세입자를 구별하고 있을까요? 지금부터 실제 임대 운영자들의 노하우를 바탕으로 구체적인 구별법을 소개해드립니다. 좋은 세입자가 중요한 이유부동산 임대사업은 수익이 전부가 아닙니다."수익의 안정성"이 더 중요합니다.연체, 분쟁, 퇴실 후 복구비용 등은 모두 ‘나쁜 세입자’로부터 시작됩니다.반면, 좋은 세입자를 만나면 다음과 같은 혜택을 누릴 수..
[AI 관련 ETF 추천] 인공지능 시대, 미래 산업에 투자하는 방법 AI 관련 ETF 추천 – 인공지능 시대, 미래 산업에 투자하는 방법을 알아보기 최근 전 세계 투자자들의 관심은 단연 인공지능(AI) 분야에 집중되고 있습니다. 챗GPT와 같은 생성형 AI가 등장하면서 기업들의 경영 방식과 산업 전반의 구조가 빠르게 변화하고 있고, AI 기술을 활용하는 기업의 성장 가능성이 주목받고 있습니다. 하지만 특정 AI 기업의 개별 주식을 직접 선택해서 투자하기에는 위험 부담이 크고 전문적인 분석이 필요하기 때문에, 초보 투자자라면 보다 간편하게 AI 산업 전반에 분산 투자할 수 있는 ETF 상품에 관심을 가질 필요가 있습니다. ETF란 상장지수펀드를 의미하는데, 여러 종목을 묶어 하나의 상품처럼 거래할 수 있도록 만든 금융상품으로, 주식처럼 간편하게 사고팔 수 있으면서도 분산 ..
[좋은 임대인 구별법] 나쁜 임대인의 유형과 임차인의 고통 사례 실무에서 나타나는 나쁜 임대인의 유형과 임차인의 고통 사례를 풀어봅니다. 전·월세 계약에서 가장 중요한 건 '누구와 계약하느냐'입니다.아무리 집이 좋아도 임대인의 태도가 무책임하면 생활의 질, 안전, 보증금 모두 위협받을 수 있습니다.이 글은 실제 임차인의 실무 고통 사례를 바탕으로,임대인의 법적 책임과 주택임대차보호법·판례상 부담 주체를 구분하여,좋은 임대인을 구별하는 기준을 알려드립니다. 사례 ① 보일러 고장 – "세입자가 쓰다가 고장 난 거죠?"대학생 A 씨는 입주 한 달 만에 보일러가 작동하지 않아 임대인에게 요청했으나, “그건 당신이 쓰다가 고장 낸 거니까 고쳐야죠”라는 답변을 받았습니다.기사 진단 결과는 ‘부품 노후로 인한 자연 고장’. A 씨는 자비로 수리비를 부담했습니다. 📌 책임 주체 ..
부담경감 크레딧 개인만 가능한가? 법인도 가능한가? 부담경감 크레딧 발급신청이 개인만 가능한가? 법인도 가능한지 총정리 꼭! 확인하시고 혜택 잡으세요. 부담경감 크레딧, 왜 소상공인에게 필요한가?2025년 현재 많은 소상공인과 자영업자들이 경기 둔화와 고정비 부담으로 어려움을 겪고 있습니다. 임대료, 인건비, 원자재 비용에 더해 매달 빠져나가는 공과금과 4대 보험료는 소규모 사업자에게 큰 부담입니다. 이를 완화하기 위해 정부가 도입한 제도가 바로 ‘부담경감 크레딧’입니다.부담경감 크레딧은 현금으로 직접 지원하는 보조금이 아니라, 정해진 항목(전기·가스·수도·통신비·4대 보험 등)에 사용할 수 있는 디지털 포인트입니다. 일정 금액이 카드에 충전되어 해당 비용을 결제할 때 자동 차감되는 방식으로, 소상공인의 고정비를 직접 줄여주는 실질적인 혜택을 제공합니다...
월배당 ETF 추천 5선: 은퇴 후 월세처럼 꾸준히 받는 투자 전략 월배당 ETF 추천 5선 – 은퇴 후 월세처럼 꾸준히 받는 투자 전략 알아보기 은퇴 후에도 매달 생활비를 안정적으로 마련할 수 있는 방법은 무엇일까요? 많은 사람들이 부동산 임대수익을 떠올리지만, 초기 자금이 많이 필요하고 관리의 번거로움이 뒤따릅니다. 최근에는 **‘월배당 ETF’**가 마치 월세처럼 매달 현금흐름을 만들어주는 투자 수단으로 주목받고 있습니다. ETF는 여러 종목을 한꺼번에 담을 수 있는 장점이 있고, 월 단위로 배당을 지급하는 상품은 은퇴 생활비 보완이나 꾸준한 현금흐름 확보에 유용합니다. 이번 글에서는 투자자들이 관심을 가질 만한 월배당 ETF 추천 5선을 소개하고, 각각의 특징과 투자 시 유의사항까지 상세하게 설명하겠습니다.월배당 ETF란 무엇인가?ETF(상장지수펀드)는 특정 지수..

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