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재테크

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1세대 1주택 비과세 기준 2025, 집 팔 때 꼭 알아야 할 절세 전략 1. 1세대 1주택 비과세 제도와 2025년 개정 배경집을 한 채만 가지고 오래 살다가 매도할 경우, 양도소득세를 면제해 주는 제도가 바로 1세대 1주택 비과세입니다. 이 제도는 주거 안정과 장기 보유를 장려하기 위해 도입되었지만, 부동산 가격 상승과 세수 형평성 문제로 인해 정부는 수차례 제도를 조정해 왔습니다. 특히 2025년에는 고가주택 기준과 실거주 요건, 장기보유특별공제 적용 방식이 달라지면서 집을 팔 계획이 있는 사람이라면 반드시 변경 내용을 숙지해야 합니다. 세금 한 번 잘못 계산하면 수천만 원이 차이 날 수 있기 때문에, 이번 개정은 40~60대 집 보유자와 매도 예정자에게 실질적인 영향을 미칩니다.2. 2025년 달라지는 비과세 요건(1) 보유·거주 기간 요건2025년에도 보유 2년 이상..
시니어 재테크 방법, 은퇴 전후 안정적인 수익원 만들기 은퇴 전후, 시니어들이 반드시 재테크를 시작해야 하는 이유대한민국의 평균 기대수명은 이미 83세를 넘어섰고, 앞으로는 90세까지도 무난히 바라볼 수 있다는 전망이 나옵니다. 하지만 정년은 여전히 60세 전후에 머물러 있기 때문에, 직장에서 물러난 이후에도 최소 20년, 길게는 30년 이상을 ‘은퇴 후 생활’로 보내야 하는 상황입니다. 문제는 국민연금, 퇴직연금, 그리고 소액의 금융자산만으로는 매달 나가는 생활비를 감당하기 어렵다는 것입니다. 특히 자녀 결혼 지원, 의료비 증가, 물가 상승 등이 겹치면 은퇴 후 자금 부족 문제는 더 심각해집니다. 이런 현실 속에서 많은 50~70대 분들이 공통적으로 하는 고민이 바로 “안정적이면서도 안전한 수익원을 어떻게 만들 것인가?”입니다. 바로 이 지점에서 시니어 재..
국민연금, 노후준비로 꼭 필요할까? 국민연금, 왜 필요할까?우리 사회에서 “국민연금이 정말 필요할까?”라는 질문은 의외로 자주 등장합니다.특히 40~60대 세대는 젊은 시절부터 국민연금 보험료를 납부해 왔지만, 실제 수령 시점이 다가오면 ‘믿을 수 있을까?’ 하는 의문이 생기죠. 그러나 평균 수명이 83세를 넘어선 현재, OECD 국가 중에서도 높은 노인 빈곤율(약 40% 이상)을 기록하고 있는 한국 현실을 보면 국민연금은 단순한 선택이 아니라 노후준비의 기본이자 생존 전략이라 해도 과언이 아닙니다. 국민연금 필요성 – 노후 준비의 첫걸음국민연금은 국민 개개인의 소득 일부를 젊을 때 미리 납부하고, 노후에 안정적인 소득으로 되돌려주는 국가 보장형 연금제도입니다. 특히 직장인, 자영업자, 프리랜서 등 다양한 경제활동 인구가 가입 대상이며, ..
마이너스 통장, 써도 될까? 초보 재테크를 위한 필독 마이너스통장, 써도 될까? 초보 재테크를 위한 필독 "갑자기 급한 돈이 필요할 때, 마이너스통장이 좋다고 하던데요… 사용해도 괜찮은 걸까요?"재테크 초보라면 한 번쯤 이런 고민을 해봤을 겁니다.누군가는 '비상금처럼 편리하다'라고 하고, 누군가는 '절대 쓰지 말라'라고 하죠.마이너스통장은 편리한 금융 수단이지만, 신중하게 접근해야 할 ‘빚의 시작’이기도 합니다.이 글에서는 마이너스통장의 장단점, 올바른 사용법, 신용등급에 미치는 영향, 절대 피해야 할 사용 습관까지한눈에 알 수 있도록 정리해 드릴게요. 1. 마이너스통장이란? – 개념부터 정확히 이해하자마이너스통장은 정식 명칭으로는 한도대출입니다.은행에서 일정 금액의 ‘신용 한도’를 설정해 두고, 그 범위 안에서 자유롭게 꺼내 쓸 수 있죠.쉽게 말해, 내..
부부 공동명의, 절세에 정말 효과 있을까? 부부 공동명의, 절세에 정말 효과 있을까? 투자 또는 내집 마련하시는 분들이 많이 궁금해 하시는 내용이 부부 공동명의 문의입니다.그래서 오늘은 집중체크 해보겠습니다. 장단점 비교와 실전 절세 전략 총정리집을 살 때, 또는 이미 보유한 주택을 명의 변경할 때 많은 분들이 고민하는 질문이 있습니다.바로 “단독명의와 공동명의 중 어떤 것이 더 유리할까?” 하는 문제입니다. 특히 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하고, 1세대 1주택 비과세 기준이 ‘12억 원’으로 상향되면서부부 공동명의의 세금 절감 효과가 다시금 주목받고 있습니다.이번 글에서는- 공동명의가 어떤 경우에 유리한지- 절세 효과가 실제로 얼마나 되는지- 단점은 없는지- 실전 적용 시 주의할 점은 무엇인지 이 네 가지 핵심 포인트를 중심으로 꼼꼼하게 ..
개인연금과 퇴직연금, 무엇이 다를까? 개인연금과 퇴직연금, 무엇이 다를까? 당신의 노후 준비를 위한 첫걸음대한민국 국민이라면 누구나 언젠가는 퇴직을 맞이하고, 은퇴 이후의 삶을 준비해야 합니다.하지만 막상 ‘노후 준비’라는 말을 들으면 막연함부터 앞서는 것이 사실입니다.그중에서도 연금 제도는 꼭 챙겨야 할 핵심인데요.‘개인연금’, ‘퇴직연금’이라는 단어는 많이 들어봤지만,도대체 어떤 차이가 있는지, 왜 구분해야 하는지는 정확히 아는 분들이 많지 않습니다.오늘은 여러분이 헷갈리기 쉬운 개인연금과 퇴직연금의 차이점,그리고 각 연금이 어떤 특징을 갖고 있고, 어떻게 활용해야 하는지를하나하나 쉽게 풀어드리겠습니다. 1. 개인연금이란?내가 스스로 준비하는 노후 자산개인연금은 정부나 회사와는 무관하게 개인이 자율적으로 가입하는 연금입니다.흔히 말하는 ..
분양권 세금, 투자 전략에 세금 공부가 빠진다면 팥 없는 찐빵이다 "분양권 세금이 최종 수익을 결정한다" 맛있는 찐빵에 팥이 포인트 이듯이, 팥 없는 찐빵은 겉모습은 있어도 본질이 빠져있는 것이다. 투자 전략도 마찬가지입니다. ‘수익’이라는 겉모습을 추구하는 수많은 투자자들이 있습니다. 그러나 그 안에 꼭 들어가야 할 속재료, 바로 ‘세금 공부’가 빠져 있는 경우가 너무 많습니다.특히 청약을 통해 분양권을 취득하고 전매 또는 양도하려는 투자자들은 ‘분양권 세금’이라는 민감하고도 필수적인 영역을 반드시 짚고 넘어가야 합니다. 왜냐하면 최종 수익률을 결정짓는 가장 큰 변수는 ‘세금’이기 때문입니다. 분양권 투자, 달콤한 수익 뒤에 숨겨진 세금의 그림자청약은 누구에게나 열려 있는 기회의 창입니다. 상대적으로 적은 자본으로도 고가 아파트의 분양권을 확보할 수 있고, 입주 전 ..
2025년 아파트 청약 완전정복, 조건 전략 꿀팁 3마리 토끼 잡기 2025년 아파트 청약 완전정복 2025년, 부동산 시장이 다시 움직이고 있습니다.금리 안정세와 공급 정책 변화, 그리고 실수요자 중심의 주택정책 강화로 인해 아파트 청약에 대한 관심이 다시 뜨거워졌습니다. 특히 무주택자와 청년층, 신혼부부, 고령 세대 등 생애 첫 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 청약은 여전히 ‘기회의 문’이자 ‘부의 사다리’로 작용하고 있죠.하지만 제도는 자주 바뀌고, 경쟁은 치열해지며, 청약 조건이나 전략을 제대로 알지 못하면 당첨 가능성은 크게 낮아질 수밖에 없습니다.그래서 오늘은 2025년 기준으로 달라진 청약 제도, 실전 전략, 초보자 꿀팁까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 청약, 왜 여전히 중요한가?최근 발표된 2025년 주택공급 계획에 따르면, 정부는 무주택 실..

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