부자 되는 첫걸음 생각에서 시작된다! 의 블로그

해수동남! 부산 인기 지역, 최근 예정 아파트 분양 완벽정리

부산 인기 지역(해운대·수영·동래·남구) 최근·예정 아파트 분양 완벽 정리 ✅ 왜 부산 4대 인기구 분양 시장이 주목받나?2025년, 부산 부동산 시장은 다시 활기를 되찾고 있습니다. 특히 해운대구·수영구·동래구·남구는 고급 주거지와 생활 인프라가 집중된 핵심 지역으로, 청약 경쟁률이 전국 상위권을 기록할 정도로 인기가 높습니다.최근 금리 안정화, 대출 규제 완화 기조, 동남권 메가시티 개발 호재가 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두 “지금이 기회인가?”라는 질문을 던지고 있죠. 이번 글에서는 최근 분양 단지, 예정된 주요 프로젝트, 분양가 트렌드, 그리고 2025년 부산 아파트 청약 전략까지 총정리합니다. ✅ 지역별 분양 현황 & 예정 단지 집중 분석① 해운대구 – 부산 부동산의 ‘프리미엄 1번지’최..

외국인 부동산 매수, 왜 다시 뜨거운 이슈인가?

외국인 부동산 매수, 왜 다시 뜨거운 이슈인가?2025년 들어 한국 부동산 외국인 매수에 대한 관심이 부쩍 높아졌습니다. 특히 외국인 부동산 투자가 서울과 제주 등 주요 지역에서 급증하면서, “외국인이 우리 집값을 끌어올린다”는 우려가 확산되고 있는데요. 이번 글에서는 겉보기 통계가 아니라, 실거래 동향과 정부 규제의 흐름을 심층 분석하며 실질적인 인사이트를 드리겠습니다.★참고자료: 국토교통부, 다음, 조선일보, 코리아타임즈 등 수집하여 작성된 글입니다. ① 외국인 매수 현황 (최근 1–2년 통계)2023년 총 거래 건수: 외국인은 15,600여 건의 부동산 매매 완료로 사상 최고치를 기록하며 전체 거래의 ~0.9%를 차지.2024년 말 기준: 외국인이 소유한 주택 수는 100,216호로, 전체 주택의..

지금 부산 84㎡ 인기 아파트 TOP 5, 여기다! 🌟 도입: 왜 84㎡ (국민평형) 인가? 전용 84㎡는 방 3개, 화장실 2개 구성으로 부모·자녀 모두에게 최적화된 평형,실수요는 물론 매매·임대 시장에서 가장 호환성 높은 평형대입니다.2025년 부산 아파트 시세 조정 이후에도 **해운대·수영구 강세 84㎡**는 프리미엄 유지 중입니다. 📌 TOP 5 단지 (국토교통부 기준/실거래가 기반 분석) 1. 마린시티자이 (해운대구)위치: 해운대 마린시티입주: 2019년 / 세대수: 2582025.1~6월 실거래:최고가: 18.3억 (41층, 2021년 사례 포함) 최근 실거래: 14.5억 (2025.7월, 101동, 48층, 전용 84.98㎡) 지도 분석: 마린시티 요트경기장 조망, 해운대 해변 및 ..

627 부동산 대출 규제 이후 집값 전망, 소비자 심리 변화 분석최근 정부의 6·27 부동산 대출 규제가 시행된 이후, 국내 부동산 시장의 분위기에 뚜렷한 변화가 감지되고 있습니다. 특히 한국은행이 발표한 소비자동향조사 결과를 보면, 주택가격 전망과 가계부채, 저축 전망 등이 규제 시행 이후 어떻게 달라졌는지 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 7월 조사 결과를 바탕으로 주택시장 심리 변화, 가계부채와 저축 전망, 소비심리 지수 개선 요인을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 627 부동산 대출 규제란 무엇인가? 6·27 대책은 가계부채 관리 강화를 핵심으로 하는 정부 정책으로, 주택담보대출 규제와 중도금·잔금대출 심사 강화, DSR(총부채원리금상환비율) 적용 확대 등이 주요 내용입니다. 정책..

부동산 재테크 초보 탈출기, 아파트 시세 보는 습관부터 하라 부동산 재테크 초보를 위한 아파트 시세 보는 법 왜 아파트 시세를 볼 줄 알아야 할까?“아파트 시세는 뉴스에 나오니까 그냥 참고하면 되지 않을까?”많은 초보 투자자들이 이렇게 생각합니다. 하지만 부동산 재테크의 첫걸음은 시세 파악입니다.왜냐하면 시세를 알아야 적정 매수가와 수익률 계산이 가능하기 때문입니다.부동산 시세는 단순한 숫자가 아니라, 지역의 수요·공급, 교통, 개발 계획, 시장 심리가 모두 반영된 지표입니다. 제대로 알지 못하면 비싸게 사서 손해 보는 실수를 하기 쉽습니다. 초보도 쉽게 따라할 수 있는 아파트 시세 보는 4단계 1. 시세 확인의 기본 – 어디서 확인할까?시세를 확인하려면 공신력 있는 플랫폼을 이용해야 합니다. 대표적인 ..

2025년 부산 아파트 가격 격차, 왜 이렇게 벌어졌나?해운대·수영구 집중 분석 부산 부동산, 양극화가 심해지는 이유최근 한국 부동산 시장에서 수도권과 지방의 가격 격차가 심화하는 가운데, 부산 아파트 시장 내부에서도 양극화가 가속화되고 있습니다. 해운대구, 수영구 등 핵심 주거 선호 지역은 여전히 강세를 보이는 반면, 비선호 지역은 약세가 두드러집니다.부산 부동산 시장의 가격 격차 원인, 광역시 비교, 해운대·수영구 프리미엄 분석, 그리고 투자 전략까지 정리해 보겠습니다. 1. 부산 아파트 가격 격차, 얼마나 심할까?부산의 아파트 가격 격차는 역대 최대 수준입니다.부동산 통계에서 자주 쓰이는 지표인 5분위 배율 (상위 20% 평균 ÷ 하위 20% 평균)을 기준으로 보면,2025년 6월 기준 부산의 5..

2025년 부동산 대책과 앞으로의 부동산 동향 !!! 6·27 부동산 대책, 시장은 어떻게 달라질까?2025년 6월 27일, 정부가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안 (6·27 대책)’은 한국 부동산 시장의 흐름을 바꿀 중요한 변곡점입니다.이번 대책은 “대출 옥죄기”라는 한 마디로 요약됩니다.왜냐하면, 정부는 투기 억제와 가계부채 관리라는 두 가지 목표를 동시에 달성하기 위해 강력한 대출 규제를 도입했기 때문입니다. 그렇다면, 이 정책이 우리 삶과 투자 전략에 어떤 영향을 미칠까요? 6·27 부동산 대책 핵심 정리이번 대책의 핵심은 다음 네 가지입니다.주담대 한도 축소수도권·규제지역에서 주택담보대출 최대 6억으로 제한.기존에는 LTV(담보인정비율)에 따라 수억 원 대출이 가능했지만, 이제는 한도가 명확히..