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분양권과 입주권 양도세 총정리(2025년 개정 세법 기준) 2025년 개정 세법 기준으로 분양권과 입주권 양도세를 총정리했습니다. 보유 기간, 세율, 비과세 요건까지 투자자가 반드시 알아야 할 최신 정보를 알기쉽게 풀어보았습니다. 분양권과 입주권 양도세의 개념 차이부터 이해하기2025년 개정 세법 기준으로 분양권과 입주권 양도세의 개념을 먼저 살펴보면 부동산 투자에서 자주 등장하는 용어인 분양권과 입주권은 비슷하게 들리지만 법적 성격과 세금 처리 방식에서 뚜렷한 차이가 존재한다. 분양권은 건설사가 새 아파트를 공급할 때 최초 분양계약을 체결하고 아직 완공되지 않은 주택을 취득할 수 있는 권리를 뜻한다. 반면 입주권은 재개발이나 재건축과 같은 정비사업에서 기존 주택이나 토지를 소유한 사람이 조합원 자격을 통해 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 의미한다. 투자..
시니어 투자자에게 배당 성장주와 배당 ETF 중에 무엇이 유리할까? 시니어 투자자에게 배당 성장주와 배당 ETF 중에 무엇이 유리할까요? 배당 성장주와 배당 ETF의 차이점과 장단점 그리고 실제 사례까지 종합적으로 분석하여 시니어 투자자에게 어떤 전략이 유리한지 쉽게 설명해 드리겠습니다. 배당 성장주와 배당 ETF 중에 무엇이 유리할까?시니어 투자자에게 중요한 배당 투자 전략?은퇴 이후 가장 중요한 재테크 목표는 안정적인 현금 흐름이다. 근로소득이 끊긴 상황에서 생활비를 마련하기 위해서는 국민연금이나 퇴직연금만으로는 부족할 수 있다. 그래서 시니어 투자자들은 주식과 ETF 중에서도 꾸준히 현금이 발생하는 배당 자산에 주목한다. 배당 성장주와 배당 ETF는 대표적인 수단이지만, 어떤 방식이 더 유리할지는 투자자의 상황에 따라 달라진다. 결국 배당 투자는 단순히 주가 차익..
재산세와 종합부동산세 차이, 헷갈리지 않게 총정리 재산세와 종합부동산세의 차이를 헷갈리지 않게 총정리해서 재테크를 공부하는 과정에서 많은 사람들이 혼동하는 부분을 이해하기 쉽게 알려드립니다. 재산세와 종합부동산세 차이, 헷갈리지 않게 총정리재산세와 종합부동산세는 모두 부동산을 보유하고 있다는 이유로 과세되기 때문에 비슷하게 느껴지지만, 실제로는 과세 대상과 산정 기준, 납부 시기에서 명확히 다른 성격을 가진다. 이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 두 세금의 차이를 풀어서 설명하고, 납부 기준일인 6월 1일을 중심으로 보유세 체계를 완전히 정리해 본다. 재산세와 종합부동산세 차이, 보유세의 기본 개념보유세란 단어 그대로 ‘부동산을 보유하고 있다는 사실 자체’에 과세되는 세금이다. 즉, 부동산을 매각하거나 임대해 소득이 발생하지 않더라도 일정 시점에 ..
전·월세 임대사업자가 꼭 알야야 할 세금 3가지 전·월세 임대사업자가 꼭 알아야 할 세금 3가지는 소득세, 종합소득세, 건강보험료 연계까지 자세히 설명드리고 국세청, 건강보험공단 활용법까지 알려드리도록 하겠습니다. 전·월세 임대사업자가 꼭 알아야 할 세금 3가지!전·월세 임대사업은 매달 안정적인 현금흐름을 만들어주는 대표적인 재테크 수단입니다. 하지만 수익이 발생하는 순간 세금과 보험료 문제가 따라옵니다. 임대사업자가 반드시 알아야 할 세금은 크게 세 가지, 소득세·종합소득세·건강보험료 연계입니다. 특히, 전·월세 임대사업가 반드시 숙지해야 하는 핵심 요소입니다. 소득세은 임대소득세의 기본 임대사업자가 가장 먼저 마주하는 세금은 바로 소득세입니다. 소득세는 전·월세로 발생한 임대소득 전부에 적용되며, 소득 규모와 신고 방식에 따라 세 부담이 달라집니..
50대~60대도 늦지 않다! 인생 2막 재테크 입문 전략 50대~60대도 늦지 않습니다. 인생 2막 재테크 입문 전략을 소개합니다.임대수익, 배당투자, 부업 아이디어, 정부 지원 제도까지 시니어 꼭! 맞춤형 재테크 방법을 알려드립니다. 50대~60대도 늦지 않다! 지금 시작해도 충분하다!50대~60대도 늦지 않다, 인생 2막 재테크 입문은 지금 당장 시작해보는 것을 추천드립니다. 많은 사람들이 재테크라는 단어를 들으면 젊은 세대가 하는 일이라고 생각합니다. 그러나 인생의 절반을 살아온 50대와 60대야말로 진정한 재테크의 필요성을 절실히 느끼는 시기입니다. 기대수명이 80세를 훌쩍 넘은 시대에, 은퇴 이후의 20년 이상을 안정적으로 살아가기 위해서는 지금이라도 재테크를 배우고 실천하는 것이 필수적입니다. 중요한 것은 나이가 아니라 태도이며, 시작이 늦었다는 ..
재테크란 무엇인가? 초보자가 꼭 알아야 할 기본 개념 총정리 '재테크'란 무엇인가? 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 돈 관리의 기본 개념을 정리해 봅니다.예산 세우기, 저축, 투자, 소비 습관까지 재테크 입문자가 꼭 알아야 할 핵심을 알기 쉽게 설명합니다. 재테크란 무엇인가?재테크라는 단어, 많이 들어보셨나요? 처음 접하면 조금 어렵게 느껴질 수 있습니다.하지만 아주 단순하게 말하면 재테크는 돈을 잘 관리하는 방법입니다. 영어로 표현하면 ‘Money Management(머니 매니지먼트)’인데, 이는 내가 가진 돈을 어떻게 쓰고, 모으고, 불려 나갈지에 대한 계획과 행동을 뜻합니다. 많은 사람들이 재테크하고 하면 복잡한 투자, 주식, 부동산, 암호화폐 같은 걸 먼저 떠올립니다.하지만 초보자에게 가장 중요한 것은 기본적인 돈 관리 습관을 만드는 것에서 시작합..
오피스텔 분양 사기, 이렇게 당합니다! 오피스텔 분양 사기, 이렇게 당합니다 – 신탁지정·공사중단·추가분담금 강요까지 총정리최근 몇 년간 오피스텔 분양과 관련된 사기 피해가 끊이지 않고 있습니다. 분양 초기에는 화려한 광고와 높은 수익률을 내세우며 투자자를 모집하지만, 정작 계약 이후에는 공사가 중단되거나, 계약자에게 약속과 달리 비용을 전가, 심지어 준공을 위해 추가 분담금까지 강요하는 사례가 빈번합니다. 오늘은 이러한 사기 수법을 구체적으로 살펴보고, 어떻게 해야 피해를 막을 수 있는지까지 알아보겠습니다. 1. 신탁등기만 믿으면 안전할까? – 신탁지정의 함정많은 투자자들이 ‘신탁등기’라는 말을 들으면 안심합니다. 시공사나 시행사가 금융기관에 자산을 맡겨 안전하다고 생각하기 때문입니다. 그러나 신탁등기 자체가 안전을 보장하는 것은 아..
수도요금 아끼는 세탁기와 샤워기 사용법을 가정에서 실천하는 절수습관 매달 청구되는 공과금 중 가장 줄이기 어려운 항목 중 하나가 수도요금입니다. 특히, 가정 내에서 사용하는 세탁기와 샤워기는 전체 물 사용량의 절반 이상을 차지할 정도로 비중이 큽니다. 이번 글에서는 세탁기와 샤워기를 현명하게 사용하는 방법을 통해 수도요금을 아끼는 실질적인 절수 습관을 소개합니다.그럼 우선 물을 왜 아껴야 할까요? 지출을 줄이는 습관도 중요하겠지만 더욱 중요한 것은 물의 소중함입니다. 물의 소중함!21세기 들어 물 부족은 전 세계가 직면한 가장 심각한 환경 문제 중 하나로 떠올랐습니다.기후변화로 인한 가뭄과 홍수, 급속한 도시화, 인구 증가로 인해 깨끗한 물의 확보는 국가 간의 전략적 과제가 되어 있습니다.UN 지속가능발전목표(SDGs) 6번 목표가 '모두를 위한 깨끗한 물과 위생 보장..

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