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좋은임대인구별법 #주택임대차보호법 #에어컨청소책임 #임차인권리 #보증금분쟁 #전세사기예방 #계약서특약팁 #임대차분쟁사례

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[좋은 임대인 구별법] 나쁜 임대인의 유형과 임차인의 고통 사례 실무에서 나타나는 나쁜 임대인의 유형과 임차인의 고통 사례를 풀어봅니다. 전·월세 계약에서 가장 중요한 건 '누구와 계약하느냐'입니다.아무리 집이 좋아도 임대인의 태도가 무책임하면 생활의 질, 안전, 보증금 모두 위협받을 수 있습니다.이 글은 실제 임차인의 실무 고통 사례를 바탕으로,임대인의 법적 책임과 주택임대차보호법·판례상 부담 주체를 구분하여,좋은 임대인을 구별하는 기준을 알려드립니다. 사례 ① 보일러 고장 – "세입자가 쓰다가 고장 난 거죠?"대학생 A 씨는 입주 한 달 만에 보일러가 작동하지 않아 임대인에게 요청했으나, “그건 당신이 쓰다가 고장 낸 거니까 고쳐야죠”라는 답변을 받았습니다.기사 진단 결과는 ‘부품 노후로 인한 자연 고장’. A 씨는 자비로 수리비를 부담했습니다. 📌 책임 주체 ..

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